Принят в первом чтении законопроект о введение налога на недвижимость по кадастровой стоимости в 2020 году
В пятницу Госдума на пленарном заседании приняла в I чтении
проект закона, предусматривающий определение налоговой базы по налогу
на имущество в отношении объектов недвижимости исходя из их кадастровой
стоимости.
В настоящее время налоговой базой является среднегодовая остаточная
стоимость объекта налогообложения (БТИ). При этом для объектов,
по которым кадастровая стоимость не определена, законопроект предлагает
сохранить текущий порядок расчета налоговой базы.
В отношении помещений, кадастровая стоимость которых не определена,
если определена кадастровая стоимость здания, где они расположены,
предлагается определять кадастровую стоимость как стоимость здания,
умноженную на долю площади помещения в общей площади здания (за минусом
площади общего имущества).
«Данный законопроект предусматривает внесение изменений в главу 30
части второй Налогового кодекса РФ, предметом которой является налог
на движимое и недвижимое имущество организаций», — прокомментировал
Рустам Батыров, юрист КА «Юков и Партнеры».
Самое главное нововведение, предусматриваемое законопроектом, —
определение налоговой базы по налогу на имущество в отношении объектов
недвижимости исходя из их кадастровой стоимости, которая гораздо более
близка к реальной стоимости имущества, добавил он.
Аналогичные положения уже применяются при исчислении земельного
налога, в случае которого для целей налогообложения определяется именно
кадастровая стоимость земельных участков.
Он добавил, что необходимо отметить, что в текущей редакции данный
законопроект не включает в себя нововведения, касающиеся налогообложения
физических лиц.
Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики
недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная на пресс-конференции пояснила, что
перед органами власти стоит задача прописать методы и льготы различным
организациям на федеральном уровне. Например, ИП не должны платить налог
на недвижимость, но каждый год им приходится предоставлять справку
о том, что эта недвижимость у них на балансе, поскольку в реестре этот
факт почему-то не указывается. Есть ряд других проблем, которые должны
быть решены до вступления этого закона в силу.
Законопроект предусматривает что положения проекта закона должны
вступить в силу с 1 января 2020 года, а в отношении имущества
иностранных организаций — с 1 января 2014 года.
| 
